L'ETOILE CASTELLANE - Appartement T3 de 84 m2 + Balcon - 13006

L'ETOILE CASTELLANE - Appartement T3 de 84 m2 + Balcon - 13006 Llinares Gestion vous propose : L'ETOILE CASTELLANE, situé au c?ur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée Étoile Castellane, découvrez ce magnifique appartement T3 de 84 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les deux chambres disposent également d'un accès balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Chaque chambre bénéficie de placards de rangement intégrés, parfaits pour optimiser l'espace.

Vous apprécierez également la présence d'un dressing indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, des atouts rares et très recherchés. La salle de bain
est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour un maximum de confort. Les WC sont séparés.

La résidence est calme, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux. Un bien spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un secteur dynamique et prisé de Marseille.



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Charges 240euros/mois : eau froide, eau chaude, ascenseur, parties communes, chauffage)

- TOEM: 45euros

- Honoraires locataire : 840 eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux : 252eurosTTC

- Dépôt de garantie :1065 euros

- Surface (arrondie) : 84m²



- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021
entre 750euros et 1070euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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