Maison à vendre 4 pièces ORSINVAL (59) 110 m² 159000 €

En exclusivité, venez découvrir cette propriété d'une surface habitable de 110 m² et ses 4 pièces principales, le terrain de 585 m². Au rez-de-chaussée, son Hall d'entrée, sa Cuisine aménagée, son Séjour de 23 m², son Salon de 18 m² (ou à votre convenance Bureau ou Chambre), sa Salle de bains. Les Toilettes sont séparées. La porte d'entrée est neuve, posée en février. La chaudière avec production d'eau chaude est récente. A l'étage, le Palier dessert les 2 chambres de 17 m² et 15 m², et la Salle d'eau avec également WC. Au sous-sol, la cave de 11 m². A l'arrière, à l'abri des regards, sa terrasse et son espace vert clos. Également les grandes dépendances aménageables en Garages, Ateliers, Cuisine d'été, Gîtes... Qui plus est : - Fibre haut débit - Chaudière haut de gamme juillet 2021 : coût 10715 € - Porte d'entrée septembre 2024 : coût 3210 € - travaux de rafraichissement (intérieur et extérieur) mars 2025 : coût 3571 € - Taxe foncière 2024 : 251 € !! Vous avez un projet immobilier, particulier, artisanal ou professionnel, alors ne passez-pas à coté de cette belle opportunité qui se présente à vous. Proche de l'autoroute A2, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes de Le Quesnoy Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.914282