Maison à vendre 6 pièces AGDE (34)
Type
Bien immobilierTarif
589 000 €Chambres
4Salles de bain
0Maison à vendre 6 pièces AGDE (34)
Magnifique Villa Contemporaine au Mont Saint-Loup – Agde
À seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde et du Casino
Laissez-vous séduire par cette splendide villa de 148 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Mont Saint-Loup, à quelques minutes en voiture des plus belles plages de la région.
Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux avec cuisine moderne, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis
4 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une en rez-de-chaussée
2 salles d'eau, 2 WC, parfait pour une vie familiale confortable
Combles aménageables de 60 m² : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, bureau…)
Studio indépendant de 22 m² avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée et entrée séparée
Rentabilité locative saisonnière de 10 000 €/an sur 5 mois
Extérieur et équipements :
Terrain clos et arboré, paysagé avec goût, un chalet de stockage ou atelier de 10m2
Terrasse en bois de 20m2 avec pergolas ainsi que plusieurs petits espaces cocooning et détente dans le jardin
Un garage de 10m2
Possibilité de stationner 2 véhicules, un bateau ou un camping-car
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés
Décoration soignée, aucun travaux à prévoir
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, rentabilité locative et qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des plages du Cap d'Agde.
Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.923753
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Agde
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
148 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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