ROANNE - MAISON d'environ 110 m2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN 700 m2 - DEPENDANCES 41 m2

Située à ROANNE, cette MAISON d'environ 108 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un TERRAIN clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le rez-de-chaussée accueille une CUISINE ouverte sur salle à manger, un salon, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une CHAMBRE, un BUREAU et un WC séparé. L'organisation de ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux CHAMBRES supplémentaires et un second WC, parfait pour la vie de famille ou l'accueil des enfants et invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un PORTAIL automatique offre de belles possibilités : détente, jeux pour les enfants ou espace potager. Vous profiterez également d'une DEPENDANCE de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur projet, ainsi que d'un GARAGE avec atelier de 20 m². Cette MAISON allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur de Roanne proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.928066