LE GEORGES - Appartement T3 de 58m2 - 13007

LE GEORGES - Appartement T3 de 58m2 - 13007 Llinares Immobilier vous présente : LE GEORGES



Au c?ur du quartier prisé des Catalans, au sein de l'emblématique immeuble Le Saint Georges, bâtiment classé au patrimoine marseillais, découvrez cet appartement de 58m² situé au 12? étage.



Entièrement rénové, il séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle d'environ 24m², avec une vue mer exceptionnelle. Son agencement intelligent propose un cadre de vie confortable et contemporain.



Côté nuit, deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde et se partagent une salle de bains. De nombreux rangements, parfaitement pensés pour un usage quotidien, complètent l'ensemble.



Situé dans un immeuble de standing, classé et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.



Aucun travaux n'est à prévoir !



Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.



- Contact Mendel Assouline : 0643837874



- Copropriété : 408 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2820euros (235euros/Mois : ascenseur, entretien, eau, chauffage, partie communes, gardiens.]


- Taxe foncière : 3102 euros/an


- Honoraires inclus à la charge du vendeur


- Classe énergie : C / Climat : A


- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basés sur les prix de l'énergie de 2024) : 570 euros et 830 euros par an


- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[www.georisques.gouv.fr]



Appartement à vendre T3 58,15 m² - 12? étage - Vue mer exceptionnelle - Immeuble classé Le Saint Georges - Catalan - Marseille