Local commercial

Local commercial Llinares Gestion vous présente à la location : LE 342.



Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au c?ur d'un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, ce local commercial brut d'environ 145 m² offre un fort potentiel d'exploitation.



À proximité immédiate d'un cabinet dentaire et d'un espace de santé, le bien bénéficie d'un environnement déjà dynamique et structuré, particulièrement attractif pour les activités professionnelles, médicales ou paramédicales.



Sa surface de plain-pied, son accessibilité PMR et sa bonne visibilité en font une opportunité rare sur le secteur.



À découvrir sans tarder.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Copropriété : ? lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2 640 euros (soit 220euros/mois : eau froide, entretien des parties communes et exterieur)

- Taxe foncière : 2 969euros/an

- Honoraires : 10% du loyer Annuel HT HC

- DPE : Vierge

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.