Mézériat - A Vendre Villa 140 M²

À deux pas du centre du village, des commerces et de la gare, découvrez cette charmante villa des années 2000 entièrement rénovée, située dans un petit lotissement calme et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré d?environ 1 018 m², la maison propose un bel espace de vie lumineux d?environ 60 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s?ouvre sur deux agréables terrasses couvertes dont une avec spa, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand bureau ou buanderie complète le rez-de-chaussée ainsi qu?un WC. À l?étage, vous trouverez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche et deux avec balcon, une salle de bains familiale (bain et douche) et des WC indépendants. La consommation client, sur la base du prix de l?énergie de 2025, s?élève à 1 164 ? pour une mise en chauffe du bien à 21?°C. Côté prestations : volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés, panneaux photovoltaïques avec stockage sur batterie permettant une quasi-autonomie énergétique, poêle à granulés et chaudière gaz de ville, isolation renforcée (combles 50 cm, garage 32 cm), tonte automatisée. Un double garage attenant d?environ 55 m² complète ce bien, ainsi qu?un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Coup de c?ur assuré. Prix de vente : 359 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 ? et 2910 ? année de référence 2021. GES C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».


Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr