DERNIER ETAGE EN ANGLE CLIMATISE avec VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC, BELLE EXPOSITION,appartement de 35 m2 +2 mezzanines soit 45 m2 de surface utile 2 chambres place de parking, cave et local vélos
Type
Bien immobilierTarif
178 000 €Chambres
1Salles de bain
1DERNIER ETAGE EN ANGLE CLIMATISE avec VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC, BELLE EXPOSITION,appartement de 35 m2 +2 mezzanines soit 45 m2 de surface utile 2 chambres place de parking, cave et local vélos
Évasion en Élégance à Pont Royal, Un appartement au bord de l'eau ...
Dans le domaine prisé de Pont Royal, l'adresse se veut rare, l'instant précieux.
En lisière du lac, baignée de lumière, cette pépite d'appartement joue la carte du refuge chic et naturellement stylé
Situé en dernier étage, en angle, ce bien d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur le lac, comme un tableau vivant renouvelé chaque jour.
Son exposition sud-est capte les premiers rayons du soleil, enveloppant les lieux d'une ambiance douce et lumineuse.
Les codes du raffinement intérieur :
Un séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de clarté,
Une mezzanine rajoutant une surface utile de 7 .24 m2 pour un espace de nuit supplémentaire .
Des placards intégrés en toute discrétion pour sublimer l'espace , également une mezzanine de rangement de 5m2
Une chambre double , dotée d'une large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse intime, véritable extension à ciel ouvert
Une salle de bain immaculée, comme un cocon de bien-être,
Un WC séparé avec lave-main, touche chic et fonctionnelle,
Une loggia couverte de 13 m2 (en angle) vue panoramique sur le lac , idéale pour vos petits-déjeuners d'été ou dîners contemplatifs.
il est vendu parfaitement équipé pour optimiser de suite vos locations
Et pour prolonger le confort :
Une place de parking, une cave privative collective et un local à vélos pour les amoureux de mobilité douce.
Le luxe discret d'un art de vivre au bord de l'eau.
Un lieu à découvrir sans attendre, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre exclusif, entre nature, lumière et sérénité.
À visiter sans tarder. Le charme opère dès les premiers instants.
Contactez nous pour une demande de visite
Fabienne : au 06 14 34 3711
Camille : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.918121
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mallemort
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
34 m²
Étage
2
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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