En vente à Aubigné : maison de village 7 pièces avec Landry BOSSARD
Type
Bien immobilierTarif
174 000 €Chambres
3Salles de bain
1En vente à Aubigné : maison de village 7 pièces avec Landry BOSSARD
Située dans un petit lieu-dit de la commune d'Aubigné et à 10 km de CHEF-BOUTONNE et de ses commodités (médecin, écoles,commerces), venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, indépendante et sans vis à vis, sous serez charmés par sa tranquillité, ses extérieurs clos et son confort intérieur
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans la cuisine indépendante et aménagée, équipée d’un premier poêle à bois. En enfilade de la cuisine une petite pièce avec un beau four à pain, idéal pour faire un bureau. A droite de la cuisine, un premier salon très cosy avec un second poêle à bois. Ensuite, un second salon ou espace pour faire une salle à manger avec accès au premier étage. Ce salon donne également accès à la chambre du RDC avec sa mezzanine .
Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec douche et WC, et deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau indépendante et WC.
Double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
A l'extérieur, face à la maison une dépendance de 43 m2, à finir d’aménager. Idéal pour faire un petit logement indépendant ou un atelier. Un petit toit pour stocker le bois complète cet ensemble. la cour close de mur et sa belle terrasse pour profiter des beaux jours, le tout pour une surface totale de 323 m2. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire car elle ne demande que très peu d’entretien.
Surface habitable: 124 m2
Prix honoraires inclus : 174 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000 €
Prix honoraires exclus: 165 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13-11-2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans la cuisine indépendante et aménagée, équipée d’un premier poêle à bois. En enfilade de la cuisine une petite pièce avec un beau four à pain, idéal pour faire un bureau. A droite de la cuisine, un premier salon très cosy avec un second poêle à bois. Ensuite, un second salon ou espace pour faire une salle à manger avec accès au premier étage. Ce salon donne également accès à la chambre du RDC avec sa mezzanine .
Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec douche et WC, et deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau indépendante et WC.
Double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
A l'extérieur, face à la maison une dépendance de 43 m2, à finir d’aménager. Idéal pour faire un petit logement indépendant ou un atelier. Un petit toit pour stocker le bois complète cet ensemble. la cour close de mur et sa belle terrasse pour profiter des beaux jours, le tout pour une surface totale de 323 m2. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire car elle ne demande que très peu d’entretien.
Surface habitable: 124 m2
Prix honoraires inclus : 174 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000 €
Prix honoraires exclus: 165 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13-11-2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9000 €
Localisation
Ville
Aubigne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
276
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
142 m²
Surface terrain (m²)
323 m²
Surface séjour (m²)
36
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
