L'EMPLACEMENT - Appartement T2/3 de 63m²- Double box - 13007 E

L'EMPLACEMENT - Appartement T2/3 de 63m²
- Double box - 13007 ENDOUME Llinares Immobilier vous propose : L'EMPLACEMENT.



Un appartement T2 de 63m², anciennement configuré en T3, offrant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Situé au 2e étage d'un petit immeuble, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, il offre de nombreuses possibilités d'agencement.



Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et vue sur Notre Dame de la Garde. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec son dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave et un double box sont inclus dans le prix.



Un bien rare, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution...



- DL/RS/Copropriété : 4 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1132euros (94euros/mois : Eau froide, assurance immeuble)

- Taxe foncière : 1118euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A.

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 860euros et 1210euros par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13007 - T2 de 63m² - Double box - Cave - 13007 ENDOUME