Duplex avec terrasses entre la ville et le lac d'Aix les Bains

Découvrez ce duplex de 97 m² Carrez (115 m² au sol), un bien rare à mi-chemin entre appartement et maison, situé à seulement quelques pas du lac du Bourget et à proximité immédiate de l'hypercentre d'Aix-les-Bains. Au premier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Une suite parentale avec son dressing permet également de profiter de l'extérieur, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC vient compléter cet espace. À l'étage, trois chambres confortables offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés pour plus de praticité. Ce duplex bénéficie également de prestations rares et recherchées : un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac et 3 minutes en voiture de l'hypercentre. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 25€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.920433