Appartement 4 pièces – Centre-ville Morlaix – 83 m² – DPE C

Appartement 4 pièces – Centre-ville Morlaix – 83 m² – DPE C Un bien qui s'adapte à vos projets -Résidence principale confortable, sans travaux à prévoir -Premier achat -Investissement locatif : la configuration en 3 chambres permet d'envisager une colocation, dans un secteur recherché par les actifs et étudiants ! Le confort du centre-ville, le calme en plus, zéro travaux Au centre-ville de Morlaix, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement entièrement rénové est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la circulation fluide des espaces séduisent immédiatement. Un appartement pensé pour le confort du quotidien, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Les points forts du bien -83 m² Carrez, lumineux et bien agencés -Grande pièce de vie traversante d'environ 30 m² -3 chambres aux volumes confortables -Cuisine et salle d'eau récentes -Double vitrage – chauffage gaz -Toiture refaite en 2020 -DPE C (diagnostic 2025) : bon confort thermique et dépenses maîtrisées -Copropriété bénévole, charges très faibles Un emplacement idéal au quotidien -Centre-ville de Morlaix -Commerces, écoles et services accessibles à pied -Grand parking gratuit à proximité immédiate Un appartement équilibré, fonctionnel et lumineux, rare sur le secteur à ce niveau de prestations. Référence annonce : CLM-2082 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Honoraires à la charge du vendeur À propos de la copropriété : – Pas de procédure en cours – Nombre de lots : 3 – Charges prévisionnelles annuelles : 350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 320 € (années 2021 à 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr