Charmante maison de village SAINT THIBERY (34)

Sur la jolie commune de St Thibery proche des commodités et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, à 15 mn des plages d'Agde je vous propose à la vente cette spacieuse maison de village sur 2 niveaux (128 m²). Elle comprend 2 appartements: - 1 T2 de 41 m² au RdC entièrement rénové en 2022 avec une entrée, une chambre, un salon, un WC, une cuisine et une salle d'eau. - 1 T5 de 87 m² au premier étage avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon séjour vaste et lumineux Conviendrait à une famille nombreuse ou un investisseur en sachant que le rendement locatif des deux appartements est de 5%. Chaque appartement a son entrée indépendante et son propre compteur, néanmoins on peut ouvrir le RdC pour ne faire qu'un seul espace de vie pour l'ensemble de la maison lui rendant une superficie habitable de 128 m². - Un grand garage de plus de 35 m² est inclus dans le prix. - toutes les fenêtres sont en double vitrage - chauffage électrique pour les deux niveaux. Contactez moi pour plus d'informations au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.928472