Maison de charme rénovée – Prête à vivre & modulable selon vos projets

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Maison de charme rénovée – Prête à vivre & modulable selon vos projets Une maison rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien à des finitions contemporaines. À l'étage (environ 120 m² habitables) – beaux volumes : Vaste séjour lumineux avec parquet massif d'origine Cuisine moderne et entièrement équipée Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative Une salle d'eau avec double vasque WC indépendant Au rez-de-chaussée : Un T3 prêt à vivre d'environ 63 m², idéal pour de la location ou un hébergement familial Un studio pouvant être aménagé en cabinet professionnel — parfait pour une profession libérale, grâce à un emplacement et un accès privilégiés à Cambo-les-Bains Ce niveau offre de nombreuses possibilités : Location annuelle, saisonnière, gîte, hébergement pour curistes ou espace professionnel indépendant. Un bien rare combinant confort, rentabilité et flexibilité d'usage, au cœur d'un secteur recherché. Prestations techniques de qualité : Double vitrage intégral Isolation des combles VMC Climatisation gainable réversible, réglable pièce par pièce Excellente luminosité et belle hauteur sous plafond à l'étage /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.915880