SUPERBE T1 BIS MEZZANINE AVEC VUE MER ET ILET PINEL SECTEUR CUL-DE-SAC, SAINT-MARTIN (97150)

Découvrez ce superbe et lumineux T1 Bis de 40 m2 avec une chambre en mezzanine, vendu meublé et équipé. Situé dans une petite résidence sécurisée sur Cul-de-Sac, il bénéficie d'une vue mer à couper le souffle sur l'îlet Pinel et Tintamarre. Les atouts du bien: - Grande varangue avec vue dégagée sur la mer et les îlets - Appartement meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir et prêt à vivre - Climatisé et fibré - Une place de parking avec droit de jouissance privatif - Résidence sécurisée de seulement 16 logements avec piscine collective et jardin tropical - Au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et lumineux Disposition intérieure : - Séjour avec large baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, miroir lumineux et WC suspendu - Dégagement - Mezzanine accessible depuis le séjour Emplacement idéal : - Situé en 2ème ligne de la baie de Cul-de-Sac, ce bien bénéficie d'un cadre naturel recherché. - Parfait en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, il offre un excellent rendement grâce à sa localisation et à son agencement fonctionnel. PPRN : Zone rouge Charges de copropriété : 387€/trimestre Taxe foncière : 777€/an Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.926072