LE REFUGE - Appartement T2 Duplex de 41m2 - Terrasse - 13008 Mon

LE REFUGE - Appartement T2 Duplex de 41m2 - Terrasse - 13008 Montredon Llinares Immobilier vous propose : LE REFUGE.



Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 41m² avec terrasse, niché au c?ur de Montredon, un quartier apprécié pour son esprit village et son atmosphère conviviale.



Le premier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le salon et la cuisine ouverte prennent place sous une belle charpente, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter de l'extérieur.



Entre les plages, le port, les commerces et les sentiers des Calanques, le quotidien se vit ici à pied. Un environnement recherché, renforcé par la proximité de l'École Nationale Supérieure Maritime, qui en fait également une adresse intéressante pour un investissement locatif.



Un duplex qui s'adapte aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement.



Contact AC/Maé Sizaire: 06.20.14.51.13

ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2



- Copropriété : 6 lots

- Procédure en cours : aucune

- Charges annuelles : 267euros (22euros/mois : Eau froide, assurance de copropiété).

- Taxe foncière : 760euros/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060euros et 1470euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T2 de 41m2 - 13008 Marseille