LE PARADIS CACHÉ - Appartement Triplex de 61m2 - Terrasse - 1300

LE PARADIS CACHÉ - Appartement Triplex de 61m2 - Terrasse - 13008 Montredon Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS CACHÉ.



Découvrez ce charmant appartement T3 de 61m² en triplex, situé au c?ur du village de Montredon, un quartier où l'esprit familial, les commerces de proximité et le bord de mer font partie du quotidien.



Pensé comme une petite maison, il dévoile au fil des niveaux des espaces chaleureux et fonctionnels. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, le salon et la cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Le dernier niveau est entièrement dédié à une seconde chambre, offrant un espace plus intime.



Au c?ur d'un quartier où tout se vit à pied, cette adresse conjugue esprit village, proximité avec la mer et accès rapide aux Calanques. L'École Nationale Supérieure Maritime, située à quelques minutes, constitue également un véritable atout pour un investissement locatif.



Une adresse où la qualité de vie de Montredon rencontre un emplacement qui s'adapte à tous les projets.



Contact AC/Maé Sizaire: 06.20.14.51.13

ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2



- Copropriété : 6 lots

- Procédure en cours : aucune

- Charges annuelles : 350euros (30euros/mois : Eau froide, assurance de copropiété).

- Taxe foncière : 523euros/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060euros et 1470euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T3 de 61m2 - 13008 Marseille