SAINT CHRISTOL LES ALES (30) À VENDRE – Superbe propriété avec deux logements, piscine, dépendances et plus de 2,6 hectares de terrain

SAINT CHRISTOL LES ALES (30) À VENDRE, magnifique propriété de 276 m² habitables nichée sur un terrain de plus de 26 000 m², à seulement quelques minutes d'Alès. Un lieu unique, idéal pour une grande famille, un projet pro ou un investissement locatif. Logement principal – 221 m² habitables Spacieux, lumineux et fonctionnel, le logement principal offre : 4 chambres, dont : 1 suite parentale avec salle d'eau privative 1 chambre avec douche intégrée 1 salle d'eau indépendante Une superbe pièce de vie de 97 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée > Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. --- Logement secondaire – 55 m² habitables Avec son entrée indépendante, ce second logement est idéal pour : héberger famille et amis, ou générer un revenu locatif (à l'année ou en saisonnier). Il comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau moderne. --- Dépendances et équipements Grand garage de 99 m² Dépendance à rénover de 46 m² Deux caves Plusieurs annexes (soit 202,66 m² de surfaces annexes) Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un excellent confort énergétique --- Les atouts qui font la différence Deux logements totalement indépendants Grand terrain de plus de 2,6 hectares — parfait pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet agricole Fort potentiel d'aménagement avec les dépendances existantes Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis --- Surface habitable totale : 276,16 m² Surfaces annexes : 202,66 m² N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 549 900 euros frais d'agence et taxe inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.925018