SMART BLANQUI- Studio de 23m² - 13005 La Conception

SMART BLANQUI
- Studio de 23m² - 13005 La Conception Llinares Immobilier vous propose : SMART BLANQUI.



Découvrez ce studio de 23m², idéalement situé rue Auguste-Blanqui, à deux pas de l'hôpital de la Conception et du quartier animé de Notre-Dame-du-Mont, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue.



Situé au 4? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, exposée à l'est, intégrant un espace cuisine ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec wc complète ce bien.



Aucun travaux n'est à prévoir. il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la qualité de la résidence.



Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96

Attestation collaborateur : ADC13102025000002059

RCP 64593498



- Copropriété : 80 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 1060euros (88euros/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1089euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900euros et 1260euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Studio à vendre 13005 - T1 de 23m² - 13005 La Conception