LE PATIO VERT - Appartement T3 de 101 m2 - Terrasse - Jardin - 1

LE PATIO VERT - Appartement T3 de 101 m2 - Terrasse - Jardin - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE PATIO VERT.



Au c?ur d'un environnement privilégié, découvrez ce spacieux appartement T3 de 101m² offrant un cadre de vie agréable, sublimé par un extérieur privatif composé d'une terrasse de 14m² prolongée par un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.



Il se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un élégant parquet, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.



Son agencement harmonieux permet de distinguer naturellement un espace salon et une salle à manger, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Le parquet confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cave complète ce bien.



Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.



- DL/HC Copropriété : 140 lots

- Procédure en cours : NC

- Taxe foncière : 2645 euros/an

- Charges annuelles: 5 400euros (450 euros/mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, concierge, cave...)

- Honoraires inclus à la charge vendeur

- Classe énergie E et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 070 euros et 2 860 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T3 de 101 m2 + cave 13008 Périer