LA CHARMANTE - Villa T3 de 75m² - Terrasse de 19m² - 13190 LE LO

LA CHARMANTE - Villa T3 de 75m² - Terrasse de 19m² - 13190 LE LOGIS-NEUF Llinares Immobilier vous présente : LA CHARMANTE.



Découvrez cette authentique maison de village de 75m², idéalement située dans le secteur très recherché du Logis Neuf, à Allauch, à quelques pas du c?ur du village et de toutes les commodités.



Dès l'entrée, une agréable cour vous accueille, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.



Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un salon de 15m², pouvant facilement être transformé en bureau ou en troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.



Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort du quotidien. Sans copropriété ni charges, elle représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch.



Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 661euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860euros à 1230euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 13190 - T3 de 75m² - Terrasse de 19m² - 13190 LE LOGIS-NEUF