Propriété rurale vue superbe sur 12 hectares à Trentels 47

En Lot-et-Garonne, à 20min de Villeneuve sur Lot et 10min du village classé de Penne d'Agenais, propriété comprenant une maison d'habitation en pierre avec nombreuses dépendances et des vues superbes.Cette belle propriété idéalement située, au calme, sur un côteau, offre de très nombreuses possibilités et se compose, comme suit : Une maison d'habitation en pierre de 1950, en très bon état structurel, d'environ 130m2 avec véranda, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et cagibi.Il y a un sous-sol sur toute la surface de la maison et des combles superbes, totalement aménageables de 145 m2 au sol (avec 5m de hauteur sous faitage et 2,87 sous poutre). Elles disposent d'une large fenêtre en PVC/DV ainsi que d'une pièce aménagée en 4eme chambre d'appoint et sont accessibles par un large escalier , Toiture refaite avec écran pare-pluie. Une long bâtiment en pierre comprend en pierre regroupant les éléments suivants: ancienne maison d'habitation d'environ avec toiture neuve , avec remise de 50 m2 comprenant ancien four à prunes et garage. Une grange en pierre d'environ 340m2 . Sol cimenté et toiture remaniée. Une ancienne cave à vin pouvant servir de garage 41 m2. Une ancienne porcherie 43 m2 Vous disposerez aussi d'un hangar métallique indépendant ouvert d'environ 150m2 Le tout sur une propriété joliment vallonnée située en pleine campagne au calme et disposant d'une vue superbe dégagée et dominante, sur plus de 12 hectares irrigables. ( 6ha78 de terres , 2ha 60 de pruniers, 1ha 96 de bois, peupleraie, verger de fruitiers d'agréments, garenne/ bois, Maïs, grand poulailler, etc ... ) La propriété dispose de différentes sources d'eau: 1 borna ASA 10m3, 3 puits, un ruisseau. Un fermage est en cours avec fin de bail en septembre 2025 sur 9 hectares. Il rapporte 3500€/an et est reconductible ou pas, selon vos projets

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