L'AZURÉEN - Appartement T2 de 30m² - Toit-terrasse - Vue mer - M

L'AZURÉEN - Appartement T2 de 30m² - Toit-terrasse - Vue mer - Malmousque - 13007 Llinares Immobilier vous propose : L'AZURÉEN.



Un appartement T2 de 30m² à rénover entièrement, situé au premier étage d'un immeuble niché dans une impasse, en plein c?ur de Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés du 7? arrondissement de Marseille.



Actuellement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC, ce bien offre un beau potentiel de transformation. Un petit balcon complète l'ensemble.



Son véritable atout se trouve sur les hauteurs : un vaste toit-terrasse de 44 m2 avec vue mer, offrant un espace privilégié à aménager selon ses envies et idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.



Au calme, à proximité immédiate de la mer, L'AZURÉEN séduira par son emplacement recherché, son potentiel de rénovation et son extérieur rare à Malmousque.



- EmCh/Copropriété : 4 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles :
NC

- Taxe foncière :
NC

- Travaux de rénovation à prévoir

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et Classe climat C

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 980 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Appartement à vendre 13007 - T2 de 30m² - Balcon - Toit-terrasse - Vue mer - À rénover - Malmousque - 13007