LA BAULE LES PINS, APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PROCHE TOUS SERVICES ET PLAGE A PIED - SANS TRAVAUX

Appartement 2 chambres - T3 Rénové & Traversant Est-Ouest– Posez vos valises ! Venez découvrir ce charmant appartement de 45m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de Lajarrige, Parc des Dryades. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Appartement au 1er étage sans ascenseur. L'espace de vie : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. L'espace nuit : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien. Les atouts : État impeccable : Décoration récente de qualité. Luminosité : Traversant Est/Ouest. Confort : Agencement optimisé sans perte de place. Emplacement Numéro UN : plage, parc Dryades, commerces Lajarrige, Gare La Baule Les Pins à pied. A réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.930212