Maison de village de plain pied

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 95 m² avec dépendance indépendante, sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces. La maison offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse : une grande cuisine/salle à manger familiale, un salon avec cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un étage de 58 m² déjà ouvertures existantes permet d'envisager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau. Atout majeur : une dépendance indépendante, accessible côté jardin et côté rue, idéale pour une activité professionnelle, un logement annexe ou un projet locatif. Cave saine de 20 m². À l'extérieur, un jardin intime, arboré et piscinable, entièrement clôturé, avec abri de jardin. Emplacement recherché : centre bourg accessible à pied (écoles, commerces, services), à seulement 15 km de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un bien polyvalent : parfait pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.929798