LE CHATEAU GOMBERT - Appartement T3 de 43m2 + Balcon + Loggia -

LE CHATEAU GOMBERT - Appartement T3 de 43m2 + Balcon + Loggia - 13013 Llinares Gestion vous propose : LE CHATEAU GOMBERT, ce charmant appartement T3 traversant de 43 m², situé dans le 13? arrondissement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.



En très bon état, cet appartement ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate.



Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une distribution optimisée des espaces.



Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine semi équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC.



Le logement dispose également d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, prendre un café ou simplement bénéficier d'un agréable coin de détente.



Un bien agréable et pratique, situé dans un arrondissement recherché, à découvrir rapidement.



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC 13102024000000018

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Honoraires locataire : 432,6 eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux : 129,78euros

- Dépôt de garantie : 930euros

- Surface (arrondie) : 43m²



- Classe énergie C et classe B climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 860euros et 1160euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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