Maison de village en pierre 220 m² – 6 suites – cachet et potentiel à Vagnas, proche de Vallon-pont-d'Arc

Vous rêvez d'un lieu chargé d'histoire, au charme authentique, prêt à accueillir votre projet de maison d'hôtes ou de grande maison de famille ? Bienvenue à Vagnas, dans cette maison de village du XVIIIe siècle de 220 m² habitables, au cachet préservé. Organisée sur 3 niveaux, cette bâtisse offre : - En rez-de-chaussée 3 pièces de réception voûtées, une cuisine semi-professionnelle, et même une chambre froide - Au premier étage, 6 chambres, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bain, une lingerie et un balcon - Au 2ème étage, un salon avec tomettes, une chambre avec sa salle d'eau, et une pièce brute de 48 m², sous combles isolés avec une belle hauteur sous plafond, à aménager selon vos envies (salle bien-être, dortoir, atelier...) Pierres, tomettes, plafonds voûtés… chaque détail respire l'authenticité. Pas de gros travaux à prévoir : toiture, charpente et façade sont en excellent état. Il ne reste qu'à poser vos idées et créer votre univers. Située au calme dans le centre historique de Vagnas, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct aux sites naturels et touristiques majeurs du secteur : Vallon-Pont-d'Arc, Barjac, Gorges de l'Ardèche... Tout est réuni pour séduire les amoureux de la région, du patrimoine et des maisons de caractère. Pour qui ? Projet de chambres d'hôtes ? Vous avez déjà la structure idéale. Résidence secondaire pour tribu nombreuse ? Tout est prêt. Investisseur en location saisonnière ? La configuration et l'emplacement s'y prêtent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.888576