ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jard

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin
- Piscine - Garage - 13012 LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA.



Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12? arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu.



Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre.



Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante.



Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité.



À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon.



À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes.



Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle.



Un lieu de vie unique, à découvrir...



Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3521euros/an

- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 770euros et 1090euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Villa à vendre 13012 -
T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012