PEGOMAS MAISON 3P 94 M2 PISCINE 300 M2 TERRAIN RESIDENCE SECURISEE

A la vente à Pégomas, dans le très recherché secteur de la Tuilière, dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pieds des commerces. Vous serez séduits par la situation de cette maison : située sur les hauteurs, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la siagne, un ensoleillement important grâce à son exposition plein Sud, pas de vis à vis et du calme. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison fait 94 m2 habitable ( 67 m2 Loi Carrez ), dispose d'un jardin plat et clos de 300 m2, une terrasse et une piscine. Pour le stationnement : garage et deux places de parking. Cette maison se compose au rez de jardin d'un vaste séjour de 30 m2 exposé plein Sud qui donne sur une véranda de 17 m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des wc. A l'étage, deux belles chambres avec placard de 11 et 11.5 m2, et salle d'eau / wc. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, climatisation, alarme, fibre optique. Taxe foncière : 1198 euros par an. Charges de copro : 115 euros par mois. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.936029