ENJOY MAURIAC - Appartement T2 loué de 41m² - Terrasse - 13010

ENJOY MAURIAC - Appartement T2 loué de 41m² - Terrasse - 13010 Llinares Immobilier vous propose : ENJOY MAURIAC.



Un lumineux appartement T2 de 41m² au 3e étage, avec balcon de 13m² avec une vue dégagée sur les pins environnants.



Actuellement loué au prix de 779euros/mois, idéal pour un investissement.



Il est situé au sein de la résidence récente, dans le 10? arrondissement de Marseille, à proximité du parc Bortoli et des commodités de Saint-Tronc.



Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit comporte une chambre au calme, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Les prestations modernes et les matériaux actuels apportent une atmosphère élégante et fonctionnelle.



Un double stationnement ainsi qu'un emplacement deux-roues en sous-sol complètent ce bien aux normes RT 2012. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A50, L2), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.



Une belle opportunité patrimoniale alliant rendement locatif sécurisé et qualité de vie.





- HD/Copropriété : 130 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1 386,28 euros (115euros/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1107euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 189euros et 255euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13010 - T2 de 41m² + Terrasse - 13010 Marseille