Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Stéphane Quesada vous propose : St-Barthélemy Maison Meulière, récemment rénovée – 5 chambres le Calme de la campagne, à 6 mn de La Ferté-Gaucher et 1 heure de Paris en voiture. Au cOEur du village, sans vis-à-vis, Maison très lumineuse,. double exposition (sud-est et nord-ouest) Proche commodités : Ecole primaire, crèches et transport scolaire sur-place. Transports en commun à La Ferté-Gaucher. Meulière, mitoyenne d'un côté sur jardin clos de murs de 1048 m², agrémenté de plusieurs essences d'arbres fruitiers, Beaux volumes. Surface habitable : 258 m² dont véranda de 71 m² surélevée avec vue panoramique. De plus des combles isolées de 50 m² à finir d'aménager. Cette Maison comprend : au RDC : spacieux salon- séjour avec arrière cuisine avec poutres apparentes, cuisine aménagée, semi équipée et semi ouverte, bureau (ou chambre), buanderie / vestiaire / placard à balais, un WC avec lave-main. Au 1er étage, desservi par 2 escaliers indépendants : 2 dégagements et un couloir desservant : 2 chambres spacieuses, une chambre de taille moyenne, un grand salon central (lecture, détente, chambre d'ami), un bureau / chambre d'enfant, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec WC Au 2 ème étage : un immense comble, avec 4 velux isolants (double exposition) et une très belle charpente en chêne sous toiture neuve avec isolation autoportée (réalisée par entreprise RGE). Ainsi que : 2 garages de 30 m² avec portes motorisées, et sous-sol total (72 m²) composé d'un atelier (24 m²) et de 3 caves 2 à 3 places de parking 2 box. 3 caves. Puits partagé en limite de propriété Internet : raccordable à la fibre optique Pompe à chaleur air-eau de 2024, sous garantie (entreprise RGE). Bassin façade pierres à meulière, semi enterré à restaurer, transformable en piscine (déjà déclaré) Possibilité de créer deux logements. BEAUCOUP de potentiel A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.