MERIGNAC ARLAC - Maison 3 chambres avec garage - au calme

MÉRIGNAC ARLAC – MAISON AU CALME AVEC BEAU POTENTIEL Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche du centre de Mérignac. D'une surface totale d'environ 180 m² (dont 94 m² habitables), elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies — idéal pour créer un espace bureau, un atelier, ou un logement indépendant — ainsi que d'un garage de 30 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 470 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Tram A – station Peychotte à seulement 10 minutes à pied Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.928853