Appartement 3 pièces 65m² meublé avec cave et parking

Appartement 3 pièces de 65m² idéalement situé Quai de Tounis en bordure de Garonne dans résidence de standing sécurisée. Bien agencé, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 26m² ouverte sur sa cuisine américaine entièrement équipée. La partie jour est séparée de la partie nuit. Elle comprend un couloir de dégagement avec placard, deux grandes chambres (13.6 et 14.14 m²) avec placards chacune. Une salle d'eau avec wc et sèche serviette. Chauffage électrique, volets électriques, double vitrage. Linky, fibre. Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien. Appartement donnant sur cour et au calme, bien entretenu et entièrement équipé, clé en main. Actuellement loué (bail meublé 1 an/1 100€ charges comprises) avec locataires sérieux partant au mois de mai2026. Résidence de 2008 de standing et sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, des transports. Local vélo. Ligne 9 au pied de la résidence. Métro Carmes ou Palais de Justice à 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.908102