Maison à vendre 3 pièces FUVEAU (13)

Sur un terrain calme et sans vis-à-vis de 725 m2, je vous présente cette maison traditionnelle d'environ 68 m2 offrant un beau potentiel de rénovation conformément régularisable avec les règles locales d'urbanisme. Actuellement composé d'une cuisine et séjour d'environ 25 m2, d'une chambre de 10.4 m2, d'un bureau de 8.4 m2 et d'un espace salle d'eau avec WC séparé de 6.9 m2. Une véranda d'environ 17m2 complète cet espace de vie et un garage de 12.85 m2 vient compléter le bâti. Votre projet personnel de construction et d'aménagement des surfaces disponibles au sol (environ 200 m2), nécessaire à la régularisation de l'existant actuel, révélera tout le caractère et la convivialité de cette maison. On retiendra un emplacement calme pouvant accueillir une piscine et pas de vis à vis. Cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié Vous y trouverez quiétude, commodités du quotidien et des moyens de mobilité tel que la gare TGV d'Aix-en -Provence (25 min), l'aéroport de Marseille-Provence (30 min) et les lignes de bus desservant la ville d'Aix-en-Provence. Les accès aux principaux axes routiers se situent quant à eux dans un rayon de 10 à 15km. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.935406