Ferme rénovée + gîte dans le coeur du Périgord Vert!

Alexandre CHENARD vous invite à découvrir cette ancienne ferme récemment rénovée avec soin, comprenant une habitation principale ainsi qu'un gîte indépendant.
Nichée au coeur d'un paisible hameau, à seulement 5 minutes de Brantôme, la « Venise verte du Périgord », cette authentique bâtisse de pays séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et la qualité de vie qui y règne.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une chambre et une salle de bains, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi que l'accès à l'étage.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante, offrant à chacun un espace de vie préservé et toute l'intimité nécessaire.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, d'un carport, d'un puits, d'une remise en pierre ainsi que d'un abri de jardin en bois, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un terrain à façonner selon vos projets, qu'il s'agisse d'un jardin paysager, d'un potager, d'un espace de détente ou d'un lieu dédié à vos animaux!

Le gîte indépendant propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau, un salon et une salle à manger prolongés par une cour intimiste à l'abri des regards. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis en toute indépendance.

Points forts:
2 fosses septiques aux normes
Couverture + zinguerie neuve
Enduit de facade récent
Volets roulants solaires
Poêle à granulé
Radiateurs à inertie sèche
Gîte actuellement loué en meublé : 720 € par mois

Véritable opportunité aux multiples possibilités, cette propriété allie confort, charme et rentabilité potentielle. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel!

Mandat N°6395
HM IMMO
Alexandre CHENARD
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX


07 52 02 74 92
alexandre24.hmimmo@gmail.com

Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr