T3 Annemasse 104m2

A découvrir en plein coeur d'Annemasse, ce spacieux T3 situé au 2? étage d'une copropriété idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 44 m² offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donne accès à un remarquable balcon de 37 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour aménager un espace détente ou repas.La cuisine séparée de 12,87 m² dispose d'un beau potentiel et pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace moderne et fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle de bain et WC, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter le bien et offre une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir.Très lumineux, bien agencé et offrant de généreux espaces intérieurs comme extérieurs, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.Son emplacement central, ses volumes rares et son immense balcon en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.A visiter sans tarder !Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3500
euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.