À Vendre : Terrain à Bâtir 1007 m² - Emplacement idéal et Fort Potentiel

Localisation : Saint-Joseph, à l'entrée du centre-ville. Surface : 1007 m² Prix : 322 500 € (honoraires d'agence inclus) Un terrain rare sur le marché : Emplacement stratégique situé à l'entrée du centre-ville de Saint-Joseph. Parfait pour des projets à forte visibilité et à haute valeur ajoutée ! Caractéristiques principales : • Grande façade de 80 mètres sur la route nationale N2 : Offrez à votre commerce ou activité une visibilité maximale. • Accessibilité parfaite pour les activités accueillant du public. • Double façade avec 14 mètres supplémentaires sur une rue secondaire, offrant un second accès pratique, facilitant la gestion des entrées/sorties. • Zone U3 du plan local d'urbanisme : possibilités de construction intéressantes avec 70 % d'emprise au sol, hauteur jusqu'à 6 m à l'égout et 9 m au faîtage. • Raccordement immédiat aux réseaux : un atout pour démarrer vos travaux rapidement. Ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel, tant pour un usage commercial que pour une activité recevant du public. Une occasion à saisir ! Contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99 pour faire l'acquisition de ce bien. .... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf.874668