SAINT-CHAMOND-Superbe duplex103 M2-DPE C- 170000 €

Découvrez ce magnifique duplex de 103 m2LOI Carrez (109,7 m2 au sol)situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages seulement. Un bien économe en énergie- DPE classe C Rare sur le marché! Ce duplex bénéficie d'une excellente isolation thermique avec son DPE, garantissant un confort optimal toute l'année et des factures d'énergie maîtrisées. Un espace de vie lumineux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le balcon vient parfaire cet ensemble. Trois belles chambres spacieuses généreuses de 14 m2, 15m2 et 17m2, offrant confort et intimité pour toute la famille. Prestations complémentaires : - Une salle de bain moderne - Une buanderie pratique - Une cave pour vos rangements - Petit immeuble de 2 étages (calme et sans vis-à-vis) Atouts financiers - Charges de copropriété très attractives : seulement 12€/mois - Possibilité de louer un garage à proximité - Économies d'énergie grâce au DPE C Prix 170000€ Lumière, espace, performances énergétiques et charges réduites :ce duplex est une opportunité à saisir! Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel 06 99 91 50 29 - Réf.934738