Maison de village rénovée de 146 m² avec garage et deux cours – Charme, lumière et potentiel
Type
Bien immobilierTarif
264 500 €Chambres
4Salles de bain
2Maison de village rénovée de 146 m² avec garage et deux cours – Charme, lumière et potentiel
Au cœur du Minervois, à Olonzac, village vivant et recherché avec commerces, écoles et marché, cette maison de charme rénovée séduit par sa lumière, son confort et son authenticité.
Rénovée avec soin, elle offre 146 m² habitables sur deux niveaux : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine contemporaine sur mesure (2023), une buanderie, un bureau et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
Deux cours intimistes sans vis-à-vis prolongent la maison, idéales pour les repas d'été ou un espace détente.
Un garage de 85 m² complète l'ensemble — rare en centre de village — avec un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un loft ou un appartement locatif.
On aime :
• Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
• Toiture neuve (2022–2023) – garantie décennale
• DPE performant : C (170) / A (5)
• Emplacement calme, à deux pas du lac de Jouarres et des commerces
• Idéale pour famille, télétravail, artisan ou investisseur
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un village prisé du Minervois.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr
violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.915766
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Olonzac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
147 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
