Maison à vendre 6 pièces MARIGNIER (74)

À Vendre : Spacieuse Maison Familiale à Marignier – Calme, Confort et Qualité Emplacement Idéal Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces Un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé Rez-de-chaussée (87.92 m²) Spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) Cuisine moderne entièrement équipée Chambre lumineuse de 14 m² Cellier pratique Grande salle de bain avec WC et double vasque Belle entrée avec escalier menant à l'étage Étage (91 m²) Grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) Grande salle de douche avec WC et double vasque Cellier supplémentaire Extérieurs & Prestations Supplémentaires Sous-sol complet de 126 m² comprenant : Garage Cave Buanderie Carnotzet Desserte Agencement Intérieur Portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone Cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules Jardin arboré avec un poulailler Piscine hors-sol (terrain piscinable) Porche attenant à la maison Confort & Équipements Chauffage au sol alimenté par gaz de ville Aspiration centralisée Système d'alarme Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.899257