🔶 OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT INDUSTRIEL ÉQUIPÉ – 894 m² – SECTEUR ISBERGUE(62) 🔶

Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clé en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues. Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution. UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE 894 m² de bâtiment industriel Hauteur utile > 5,50 m Construction en ossature métallique, dalle béton peinte Toiture bac acier isolée – bardage double peau Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m Potence de manutention 500 kg Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m) 2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m) Porte sectionnelle isolée et motorisée Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW) PUISSANCE & MODERNITÉ Alimentation électrique 250 A – 4 x 185 mm² Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes ACCESSIBILITÉ OPTIMALE 4 grandes portes coulissantes 3 accès poids lourds (jusqu'à 20 m de large) Quai de chargement extérieur Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée Site entièrement clôturé et sécurisé FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Parcelle de plus de 7 160 m² Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments Environnement industriel dynamique LOCALISATION STRATÉGIQUE 12 min de l'autoroute A26 40 min de l'A25 Accès immédiat aux axes principaux PRIX DE VENTE : 680 000€ Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.934521