Eliot, un T3 moderne au prix d'un T2

Dans un environnement calme, Eliot offre une alternative pertinente pour un premier achat réfléchi. Situé dans une résidence récente (2018), il permet d'éviter les incertitudes liées à l'ancien : pas de travaux à prévoir à court terme, des charges maîtrisées et un cadre de vie déjà structuré.

Dès l'entrée, on perçoit Eliot est bien pensé, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un extérieur de 18 m², suffisamment spacieux pour créer un vrai espace de détente ou recevoir simplement. L'ensemble reste fonctionnel, sans perte de place, ce qui optimise chaque mètre carré.

Côté nuit, deux chambres distinctes permettent d'envisager différentes évolutions : résidence principale pour un couple, télétravail, ou arrivée d'un enfant. La salle de bains avec baignoire et le WC séparé apportent un confort supplémentaire rarement présent sur des surfaces équivalentes.

L'équilibre financier est un point clé ici : ce bien se positionne au niveau de prix d'un T2, tout en offrant une pièce en plus. C'est un avantage concret aujourd'hui, mais aussi un levier de revente demain. La résidence récente limite également les dépenses imprévues, ce qui sécurise l'investissement dans le temps.

L'environnement complète cet équilibre. Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les transports (bus C25 et tram T2) qui permettent de rejoindre les principaux pôles du secteur sans contrainte. Les établissements scolaires à proximité renforcent aussi la cohérence pour un projet de vie sur plusieurs années.

Enfin, la possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence ajoute une solution pratique, sans alourdir le budget à l'achat.

Eliot est un bien logique, évolutif et sécurisant, adapté à un premier projet immobilier construit sur des bases solides.


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659
RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon