Local commercial Restaurant

Local commercial Restaurant Murs commerciaux loués MONTPELLIER FIGUEROLLES



Votre agence Pierre & Patrimoine, vous propose en exclusivité, la vente de ces murs commerciaux occupés par un restaurant Sud-Américain.



Locataire en place depuis le 25 août 2023, activité saine et pérenne, murs commerciaux de 37m² se composant d'une salle de restauration d'environ 25m² d'une cuisine et d'un WC.



Petite copropriété de 6 lots



Bail commercial 3/6/9 (échéance 24/08/2032).



L'activité est strictement limitée à la petite restauration, toute autre destination étant prohibée.

Le loyer s'établit à 6221.28euros/an soit 518,44euros/mois, payable à terme d'avance, auquel s'ajoute une provision pour charges de 50euros/mois, soit un total mensuel de 568.44euros.



Loyer non assujetti à la TVA mais option du bailleur possible



Dépôt de garantie de 1 001,82 euros (correspondant à 2 échéances de loyer HC initial).



L'indexation est annuelle et automatique sur l'ILC, indice de base 126,05 (4ème trimestre 2022).



Prochaine indexation, le 28/08/2026.



Transmission de l'intégralité du dossier de vente sur simple demande.



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