Hôtel de Charme 2 étoiles avec Piscine, Restaurant, F3 de fonc

EXCLUSIVITÉ SUNKAZ PRO — IDEAL POUR UN COUPLE

Opportunité d'acquérir un magnifique complexe hôtelier de charme (fonds de commerce) de 9 chambres (dont une PMR), situé à 350 m d'altitude sur les hauteurs de Saint-Pierre, capitale du Sud de l'Île de la Réunion. Offrant un calme absolu et un panorama exceptionnel à 180° sur l'océan Indien et ses couchers de soleil, cet établissement jouit d'une réputation en ligne irréprochable et d'une clientèle fidèle.

- Rentabilité en forte croissance : en hausse de +39% par rapport à l'exercice précédent.
- Logement de fonction haut de gamme inclus : Un grand appartement de fonction de type F3 (séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, WC) offre un confort de vie idéal et une économie substantielle de charges personnelles pour un couple d'exploitants.
- Conformité technique irréprochable : Rapport de contrôle périodique réglementaire APAVE 2026 validé 'SANS OBSERVATION' (Zéro travaux d'électricité ou de mise aux normes à prévoir).
- Optimisation financière : Le bail commercial en cours prévoit que la taxe foncière est intégralement à la charge du bailleur (économie financière directe pour l'exploitant).
- Infrastructures complètes : Piscine sécurisée et clôturée avec terrasse panoramique, bar, salon détente, deux bâtiments d'hébergement indépendants et cuisines professionnelles entièrement équipées.
- Pas de personnel à reprendre

Potentiel de développement : Forte marge de progression possible en développant une offre de table d'hôtes en demi-pension (demande récurrente des clients), l'événementiel privatif (mariages, séminaires) ou des retraites bien-être avec SPA


Prix de Cession FAI : 243 870 € TTC
Possibilité d'acquérir les murs

Accompagnement complet : La cédante assurera une passation de relais opérationnelle complète,

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