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Commerce Local commercial 106 m² à louer Montpellier - Emplacement angle - Restaurant clé en main - Les Beaux-Arts



Local commercial à louer Montpellier, emplacement en angle, restaurant clé en main, licence IV disponible.

Droit d'entrée : 59 000 euros.



Ce local commercial de 106 m² est proposé à la location en plein centre-ville de Montpellier, quartier Les Beaux-Arts.



Son implantation stratégique en angle, à la croisée de deux artères commerçantes parmi les plus fréquentées du secteur, lui confère une visibilité exceptionnelle grâce à un très grand linéaire vitré composé de 4 vitrines.



Locaux clefs en main, l'ensemble des éléments et équipements professionnels sont déjà en place et parfaitement fonctionnels.



Le local dispose d'une salle de restauration d'environ 40-45 couverts avec bar, ainsi que d'une possibilité de créer une terrasse de 20-25 places.



La cuisine
est intégralement équipée de matériel professionnels de bonne qualité : piano de cuisson 4 feux gaz, four, 2 grandes hottes aspirantes, meuble réfrigéré inox, 3 grands frigos professionnels et congélateur professionnel.



Un laboratoire et une salle de préparation distincts complètent la cuisine ouverte sur comptoir.



Le local est doté d'un WC PMR, d'une climatisation réversible et de rideaux métalliques.



Possibilité de louer ou d'acquérir la licence IV déjà présente dans les murs, évitant à l'exploitant les démarches et délais liés à son obtention.



La desserte en transports en commun est optimale grâce à la proximité immédiate du Tram Corum lignes 1, 2 et 4, ainsi que du Bus Corum ligne 14.



Bien clé en main, sans travaux à prévoir, disponibilité immédiate.



Conditions locatives

Loyer 2 000 euros HT et HC par mois

Charges mensuelles : 350 euros par mois (pas de TVA applicable sur les charges)

Droit d'entrée 59 000 euros

Bail 3/6/9 ans

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Régime fiscal : TVA



Disponibilité immédiate



Caractéristiques:

Surface RDC 106 m² Salle intérieure 45 couverts Terrasse 25 places Emplacement en angle Très grand linéaire de vitrine, 4 vitrines Rideaux métalliques Climatisation réversible WC PMR Cuisine professionnelle équipée inox Hotte aspirante Laboratoire / salle de préparation Licence IV disponible Quartier commerçant et vivant Proximité axes de circulation Proximité transports urbains



Transports

Bus Corum Ligne 14 Tram Corum Ligne 1 Tram Corum Ligne 2 Tram Corum Ligne 4