Fonds de commerce Glacier

Fonds de commerce Glacier Montpellier Centre Historique - Fonds de commerce emplacement n°1 - Rentabilité en forte progression



En plein c?ur du Centre Historique de Montpellier, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement numéro un, sur l'une des artères piétonnes les plus fréquentées de la métropole.



Une situation stratégique et rare, gage d'une visibilité et d'une fréquentation optimales pour tout exploitant.



L'établissement, actuellement exploité en sandwicherie, salon de thé, développe une surface d'environ 42 m² en salle, complétée par une cuisine et une cave, soit environ 67m² de surface utile, ainsi que d'une terrasse extérieure de 14 couverts, une configuration idéale pour une activité de glacier ou tout concept de restauration légère (sans nécessité d'extraction).



L'affaire affiche une belle santé financière et une trajectoire résolument ascendante. Le chiffre d'affaires 2025 s'établit à 143 050 euros HT, porté par une marge brute de 64,9 %, en progression sur l'exercice précédent. L'excédent brut d'exploitation bondit de +43,9 % pour atteindre 27 698 euros, tandis que le résultat net avant impôt affiche une progression de +98,1 %, une performance qui traduit une maîtrise exemplaire des charges d'exploitation et une rentabilité solidement installée.



Le potentiel de développement demeure conséquent : l'élargissement de l'amplitude horaire et/ou de la gamme des produits (ou montée en gamme de ces derniers), conjugué à un éventuel partenariat avec des applications de livraison laisse entrevoir une potentielle hausse significative du CA actuel.



Pas de contrat de travail à reprendre.



Conditions locatives actuelles (facture de juillet 2026) :

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 2 980euros HT

Provision mensuelle pour remboursement TF : 90euros

Provision mensuelle charges de copropriété : 128euros (exonérées de TVA)

Dépôt de garantie s'établit à 4 400 euros.



Prix de vente : 90 000 euros HAI



Une opportunité rare, alliant emplacement d'exception, belle rentabilité et fort potentiel de croissance.



Transmission de l'intégralité du dossier sur simple demande.



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