Fond de commerce + Appartement 90 m2 / Restaurant POITIERS SUD

Fond de commerce – RESTAURANT + APPARTEMENT à Poitiers Sud Vous rêvez de gérer votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Cette opportunité est faite pour vous! Fond de commerce à saisir : RESTAURANT (193 m2) + APPARTEMENT ATTENANT (95 m2) Situé sur le secteur de Poitiers sud, à proximité immédiate du Auchan, ce restaurant offre un fort potentiel d'activité aussi bien le midi que le soir. • Capacité d'accueil : Jusqu'à 80 couverts • Emplacement : À deux pas de l'autoroute, parfait pour attirer une clientèle de passage, mais également locale grâce aux entreprises de la zone et pourquoi pas étudiante avec le lycée du Bois d'Amour à 200 m • Potentiel : Idéal pour développer une activité de restauration rapide, traditionnelle ou événementielle. Il se compose de : LE RESTAURANT - 2 salles pour y dresser 80 couverts (plus de 100 couverts avec les terrasses) - une cuisine équipée - 1 bar - 2 WC - deux terrasses couvertes + APPARTEMENT ATTENANT idéal pour habiter sur place. - entrée indépendante - 3 chambres - grande pièce de vie lumineuse - grande cuisine équipée - un jardin INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie totale : Restaurant 193 m2 + Appartement 95 m2 - Accessibilité : Stationnement facile => parking juste devant le restaurant - Normes PMR - Excellente fréquentation le midi avec une clientèle d'entreprises de la zone et une clientèle de passage (proximité de l'autoroute) Points forts : • Zone à fort trafic, idéale pour une clientèle professionnelle et familiale. • Restaurant prêt à fonctionner : agencement existant, équipé pour débuter sans travaux majeurs. • Les propriétaires restent propriétaires des murs : opportunité d'un loyer attractif. Que vous soyez un restaurateur confirmé ou en reconversion, ce fond de commerce représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053599) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)