À vendre – Appartement rare 3 pièces avec grande terrasse privative à Alex (74290)

EXCLUSIVITÉ – Bien rare à la vente ! Situé proche du charmant village d'Alex, entre Annecy et Thônes, découvrez cet appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété mitoyenne à taille humaine, offrant calme, confort et luminosité. D'une surface agréable, l'appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 75 m² orientée sud/ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. • Une cuisine. • Deux chambres spacieuses. • Une salle d'eau moderne. • Un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative de 19 m2, idéale pour le rangement. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives. Les atouts : • Village prisé , entre lac et montagnes. • Petite copropriété bien entretenue, faibles charges. • Terrasse exceptionnelle de 75 m², rare sur le secteur. • à proximité des commodités. *. charge 80€ chauffage et eau chaude inclus Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUSE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.936095