Maison à vendre 4 pièces SAINT XANDRE (17) - 84.20 m2 - 3 chambres - 2 salles d'eau - Garage - Jardin

EXCLUSIVITE Située au cœur de Saint-Xandre, commune dynamique à 5 km de La Rochelle, maison construite en 2018 d'une surface habitable de 84 m2 sur une parcelle de 165 m2. Vendue louée, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 13 m2 équipées de placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, la terrasse de 12 m2 orientée sud se prolonge par un jardinet de 50 m2. Le garage de 18 m2, attenant à la cuisine, avec espace buanderie. Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Une place de stationnement privative dans la copropriété en complément du garage. Copropriété de 23 lots. Charges trimestrielles : 168 euros Bien loué jusqu'en novembre 2028. A pied des commerces, commodités, services et transport en commun. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.929086