Maison à vendre 5 pièces GOURNAY SUR MARNE (93)
Type
Bien immobilierTarif
440 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 5 pièces GOURNAY SUR MARNE (93)
Charmante maison familiale avec jardin et terrasse – Gournay-sur-Marne (93)
Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs – futur hub du Grand Paris Express), cette maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie.
Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), distribuée harmonieusement :
Niveau de vie principal :
Entrée accueillante
Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrant sur le jardin
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été
Bureau avec balcon
Salle d'eau et WC
À l'étage de nuit :
Trois chambres confortables avec rangements
Salle de bains avec WC
Petit cagibi pratique
En sous-sol total semi-enterré :
Garage double
Atelier et pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby)
Le jardin, sans vis-à-vis joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac au calme absolu.
Une maison, lumineuse et parfaitement située — un vrai havre de paix à deux pas de tout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.927291
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gournay Sur Marne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
109 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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